Estimation théorique
Rue Georges Dreux,53960 Bonchamp lès Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Dreux,53960-Bonchamp lès Laval indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 23 | LE CHEMIN DU PETIT CHAMP | 4 | 130 | 617 | 242000€ | 1862€ |
2021-08-06 | 7 | RUE HENRI GENDRON | 6 | 124 | 620 | 255000€ | 2056€ |
2021-12-08 | 52 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 116 | 495 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI GENDRON | 5 | 104 | 584 | 195000€ | 1875€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 110 | 559 | 245100€ | 2228€ |
2023-06-08 | 13 | RUE HENRI GENDRON | 3 | 64 | 330 | 145000€ | 2266€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 5 | 82 | 250 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 379 | 231000€ | 2567€ |
2020-07-01 | 23 | RUE HENRI GENDRON | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU CLOS MARY | 4 | 89 | 694 | 172000€ | 1933€ |
2020-11-02 | 10 | IMP RONSARD | 5 | 113 | 741 | 220000€ | 1947€ |
2020-10-06 | 38 | RUE DE LA CAILLERIE | 7 | 140 | 503 | 225000€ | 1607€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 102 | 616 | 180000€ | 1765€ |
2019-09-19 | 7 | IMP RONSARD | 4 | 92 | 644 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CLOS MARY | 5 | 83 | 618 | 177000€ | 2133€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 116 | 456 | 230000€ | 1983€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU CLOS MARY | 8 | 190 | 853 | 311500€ | 1639€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 453 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-17 | 66 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 123 | 575 | 265000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 500 | 99850€ | 1610€ |
2022-06-24 | 58 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 98 | 488 | 255000€ | 2602€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 57 | 628 | 80000€ | 1404€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 720 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 700 | 167000€ | 1942€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 92 | 461 | 185000€ | 2011€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA LANDE | 6 | 158 | 836 | 290000€ | 1835€ |
2020-09-29 | 35 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 102 | 503 | 228000€ | 2235€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE LA LANDE | 6 | 160 | 933 | 300000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 437 | 116000€ | 1611€ |
2020-12-16 | 66 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 112 | 459 | 225000€ | 2009€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 111 | 564 | 220000€ | 1982€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 57 | 588 | 115010€ | 2018€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 89 | 542 | 138000€ | 1551€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 556 | 130000€ | 2281€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 433 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 240 | 128000€ | 3048€ |
2021-03-01 | 22 | IMP LAMARTINE | 2 | 55 | 337 | 130000€ | 2364€ |
2019-06-13 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 510 | 201000€ | 2209€ |
2021-04-09 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 83 | 471 | 160450€ | 1933€ |
2022-09-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 523 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 486 | 150000€ | 2273€ |
2022-08-02 | 7 | IMP DU BOIS HEDIN | 6 | 113 | 515 | 285000€ | 2522€ |
2022-12-15 | 38 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 88 | 435 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 353 | 120000€ | 2857€ |
2019-09-23 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 102 | 407 | 179000€ | 1755€ |
2019-07-03 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 523 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 126 | 379 | 205000€ | 1627€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 87 | 651 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 73 | 568 | 92500€ | 1267€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 59 | 437 | 100000€ | 1695€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 440 | 225000€ | 2647€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GUINEFAUDIERE | 4 | 89 | 435 | 105000€ | 1180€ |
2019-12-20 | 12 | RUE COURTILLERIE | 7 | 121 | 272 | 180000€ | 1488€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 341 | 157000€ | 2343€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA CAILLERIE | 5 | 99 | 657 | 253000€ | 2556€ |
2020-12-14 | 8 | RUE COURTILLERIE | 3 | 80 | 166 | 101050€ | 1263€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 102 | 535 | 205000€ | 2010€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 450 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-13 | 22 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 73 | 424 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 453 | 129000€ | 1955€ |
2023-01-16 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 7 | 133 | 523 | 294000€ | 2211€ |
2022-11-21 | 13 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 101 | 478 | 241355€ | 2390€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 7 | 157 | 750 | 315000€ | 2006€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 90 | 517 | 169320€ | 1881€ |
2022-01-31 | 16 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 84 | 492 | 225000€ | 2679€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 514 | 195000€ | 2241€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 744 | 212000€ | 2789€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 790 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 513 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-09 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 380 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-21 | 11 | PL DE L EGLISE | 6 | 94 | 221 | 248000€ | 2638€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 593 | 178000€ | 2171€ |
2021-06-11 | 19 | RUE CHAMPENOISE | 3 | 67 | 402 | 157000€ | 2343€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 507 | 214600€ | 1731€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 487 | 223000€ | 2534€ |
2023-05-30 | 3 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 105 | 493 | 214000€ | 2038€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 469 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 726 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-21 | 4 | RUE VERDICT GEDE | 3 | 67 | 289 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 442 | 118000€ | 1573€ |
2022-08-10 | 4 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 87 | 554 | 173000€ | 1989€ |
2019-09-13 | 3 | RUE VERDICT GEDE | 4 | 88 | 474 | 135000€ | 1534€ |
2020-06-20 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 437 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-02 | 7 | IMP D ANJOU | 3 | 71 | 507 | 160000€ | 2254€ |
2023-01-27 | 67 | RUE DU MAINE | 4 | 121 | 836 | 200000€ | 1653€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 966 | 240300€ | 1938€ |
2020-06-11 | 5 | IMP D ANJOU | 4 | 72 | 476 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-11 | 2 | RUE CHAMPENOISE | 5 | 98 | 541 | 245000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 44 | 283 | 60000€ | 1364€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 713 | 165000€ | 1813€ |
2020-11-19 | 12 | RUE ATHENA | 4 | 106 | 1058 | 270604€ | 2553€ |
2022-03-29 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 122000€ | 1671€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 105 | 526 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 13 | RUE ARTEMIS | 5 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ARTEMIS | 6 | 195 | 1000 | 457500€ | 2346€ |
2022-01-05 | 5688 | LA RATERIE | 3 | 58 | 666 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-03 | 6 | RUE ATHENA | 6 | 160 | 950 | 326947€ | 2043€ |
2023-01-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 458 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 90 | 426 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-29 | 21 | RUE GEORGES POUTEAU | 5 | 81 | 453 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-17 | 4 | RUE ARTEMIS | 4 | 105 | 1000 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-08 | 26 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 99 | 805 | 202500€ | 2045€ |
2019-12-17 | 1 | LES CHATELIERS | 8 | 149 | 500 | 194000€ | 1302€ |
2022-02-21 | 81 | RUE DU MAINE | 5 | 100 | 829 | 50000€ | 500€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LA FAUX | 4 | 93 | 586 | 122900€ | 1322€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DU MAINE | 4 | 163 | 573 | 400250€ | 2456€ |
2019-09-16 | 5001 | LES ROULERIES | 5 | 113 | 500 | 280000€ | 2478€ |
2020-09-14 | 24 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 453 | 115350€ | 1424€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 241 | 507 | 451100€ | 1872€ |
2021-10-19 | 35 | RUE ARTEMIS | 4 | 117 | 1075 | 270000€ | 2308€ |
2019-09-26 | 3 | CHEMIN DU PREFET | 8 | 180 | 1073 | 210000€ | 1167€ |
2021-02-26 | 5282 | NOIZEMENT | 7 | 230 | 1000 | 345000€ | 1500€ |
2021-01-13 | 5470 | LES ROULLERIES | 5 | 115 | 1175 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-12 | 28 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 91 | 530 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-30 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 95 | 485 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE LA CHINTRIERE | 5 | 96 | 561 | 187000€ | 1948€ |
2022-04-07 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 582 | 125000€ | 1263€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 116 | 614 | 240000€ | 2069€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DE LA FAUX | 7 | 180 | 715 | 270000€ | 1500€ |
2021-01-30 | 29 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 750 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-07 | 24 | RUE ARTEMIS | 5 | 122 | 1000 | 340000€ | 2787€ |
2022-05-10 | 14 | RTE DU MANS | 5 | 109 | 406 | 222000€ | 2037€ |
2020-05-12 | 39 | RUE GEORGES POUTEAU | 4 | 69 | 467 | 155000€ | 2246€ |
2019-12-30 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 370 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-07 | 10 | CHEMIN DU PREFET | 4 | 104 | 500 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-10 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 482 | 120000€ | 1081€ |
2021-03-30 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 68 | 580 | 138000€ | 2029€ |
2020-02-19 | 47 | RUE DE LA NOE PIERRE | 4 | 97 | 490 | 193000€ | 1990€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DE LA CHINTRIERE | 4 | 76 | 614 | 195000€ | 2566€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 91 | 530 | 194250€ | 2135€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DE BEL AIR | 6 | 142 | 1000 | 325000€ | 2289€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 94 | 361 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DU PARC ST GEORGES | 6 | 146 | 1195 | 351500€ | 2408€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 91 | 471 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-30 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 91 | 470 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-16 | 62 | RUE DE LA NOE PIERRE | 3 | 49 | 85 | 94000€ | 1918€ |
2019-08-22 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2021-05-06 | 66 | RUE DE LA NOE PIERRE | 2 | 30 | 101 | 108000€ | 3600€ |
2019-06-20 | 52 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 94 | 251 | 90000€ | 957€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE LA NOE PIERRE | 6 | 106 | 628 | 155000€ | 1462€ |
2020-01-22 | 40 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 94 | 244 | 107500€ | 1144€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA NOE PIERRE | 4 | 77 | 528 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 89 | 427 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-21 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 506 | 360000€ | 2571€ |
2020-07-01 | 19 | CHEMIN DU PREFET | 6 | 162 | 1000 | 390000€ | 2407€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 555 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-22 | 7 | IMP DE GALBE | 5 | 148 | 1021 | 380000€ | 2568€ |
2019-12-11 | 11 | RUE GALILEE | 6 | 228 | 1537 | 390000€ | 1711€ |